Технический план на объект недвижимости — что это такое

технический план на объект недвижимости

Технический план на объект недвижимости — официальный документ, появившийся в России в 2013-м году. Он является промежуточным этапом между возникновением (покупкой, наследованием, разделом) у человека недвижимости и выдачей ему кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права собственности.

Технический план на объект недвижимости предназначен для регистрации в кадастровой палате объекта, который может представлять собой:

  • здание;
  • помещение;
  • объект незавершенного строительства;
  • сооружение.

В технический план на здание (жилое и нежилое) или объект незавершенного строительства входит следующая информация:

  • материал стен;
  • общая площадь;
  • этажность;
  • координаты угловых точек;
  • кадастровый номер занимаемого участка;
  • адрес и год завершения строительства или ввода в эксплуатацию (в случае с объектом незавершенного строительства – год начала стройки).

В технический план на помещение входит следующая информация:

  • этаж, на котором оно располагается;
  • назначение;
  • вид данного помещения;
  • площадь;
  • адрес и кадастровый номер всего здания.

В технический план на сооружение входит следующая информация:

  • кадастровый номер земли;
  • адрес;
  • наименование;
  • назначение;
  • год окончания строительства и его основная характеристика (площадь, объем, протяженность и так далее).

Во всех вышеуказанных случаях в технический план также включаются:

  • чертежи (схема расположения здания, схема геодезических построений, чертеж контура здания, поэтажный план, в определенных случаях – внемасштабный чертеж);
  • ксерокопии документов заказчика на основании которых он изготовлялся.

Технический план на объект недвижимости уполномочен составлять ФГУП «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ или же кадастровые инженеры, открывший свою фирму и производящие кадастровую деятельность.

В среднем технический план на объект недвижимости стоит около 20,000 рублей, но его стоимость в зависимости от разных факторов может варьировать от 2,500  рублей до нескольких миллионов (в случае масштабных заказов, таких как дороги, протяженностью в целую область и т.п.)

Но только к чему всё это? Ведь уже много лет существует техническая инвентаризация, после который разрабатывается технический паспорт, где указано не только вышеперечисленные сведения, но и все данные, касаемые здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства. Он включает в себя полное и детальное описание всех расчётов (площадей, периметров, высот, кадастровой стоимости), куда более углублённые чертежи, нет только координатных данных и вывода кадастровый инженера. Но разве это может стоить так дорого? К огромному сожалению у людей нет права выбора! Государственные власти поставили россиян в эти условия, и они вынуждены платить за совершенно бесполезные бумаги для того, чтобы узаконить свои права на имеющуюся недвижимость.

Юридическая фирма «Справедливый город» оказывает помощь жителям Москвы и Московской области по всем категориям земельных и жилищных споров, в том числе оказывает содействие в работе с правоустанавливающими документами и сопроводительной документацией. Помните — при решении правовых вопросов нужно обращаться только к профессионалам.

Читайте также:

Образец трудового договора с режиссером... ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с режиссеромОбразец составления и заполнения    г. ___________________                                "___"________ ____ г.    ________________...
К вопросу о возможности возврата госпошлины при от... В административном законодательстве камнем преткновения уже много лет является положение налогового законодательства, воспрещающее возвращать уплаченную госпошлину в случае отказа ...
Продление трудового договора, часть первая... Ситуации, когда трудовой контракт в силу каких-либо обстоятельств заключается на определённый срок, достаточно распространены в современном бизнесе. Положения, связанные с заключен...
Изменение и расторжение соглашения об уплате алиме... Семейное законодательство предусмотрело два порядка получения алиментов: в судебном (осуществляется взыскание алиментов) и в договорном (осуществляется уплата алиментов). При дости...
Материал опубликован специалистами юридической фирмы "Справедливой город".

Юридические услуги в Москве для частных лиц и организаций по различным видам споров: трудовые, земельные, жилищные, административные, налоговые, ДТП, юридическое сопровождение фирм