Пожалуй, любой человек, рано или поздно начинается задумываться о том как передать права на свое имущество своим детям или внукам. В настоящее время проще всего это сделать с помощью договора дарения в отношения несовершеннолетнего. Данная процедура известна в широких кругах под наименованием «дарственная на ребенка» и представляет собой простой и эффективной способ передать квартиру ребёнку или жилой дом несовершеннолетнему.
В нашей стране любой гражданин может стать собственником недвижимости. И поэтому порой владельцем квартиры или даже небольшого коттеджа становится ребенок, не достигший совершеннолетия.
Малолетний ребенок хоть и считается правоспособным, но он все же не имеет права самостоятельно принимать участие в каких-либо сделках. Поэтому при составлении и подписании такого документа, как дарственная на ребенка, непременно должен присутствовать один из его законных представителей. Это могут быть (и чаще всего являются) его родные родители, но могут быть и усыновители и опекуны. Это официально уполномоченное должен расписаться за ребенка в договоре дарения квартиры или должен дать свой прямое согласие на подписание несовершеннолетним такого договора.
Сама процедура оформления договора может быть разной. Так, например дети, не достигшие 14-ти лет, могут вообще не присутствовать на самой сделке, так как их подпись на документах не нужна. А вот дети, достигшие возраста 14 лет , обязаны поставить свою подпись на всех документах, но с «одобрения» уполномоченного лица, — поэтому без их участия оформить дарственную нельзя.
Кроме того, отдельно стоит отметить тот факт, что при составлении дарственной на ребенка могут быть указаны определенные условия, после выполнения которых несовершеннолетний сможет официально стать полноправным владельцем имущества. Так, например, ребенок может стать собственником жилья только после получения свидетельства об окончании образования, заключения брачных уз или достижения 18-ти лет.
Перед тем как обратиться к сотрудникам госреестра для проведения оформления процедуры дарения, нужно собрать весь пакет необходимых документов, а также оплатить госпошлину. Непосредственно при передаче бумаг обязательно должен присутствовать не только даритель, но и ребенок со своим законным представителем.
После того как работник госреестра проверит все бумаги, он выдаст расписку свидетельствующую о том, что документы были приняты на рассмотрение. И если с бумагами все в порядке, то примерно через 10 дней несовершеннолетний гражданин получит на руки свидетельство, подтверждающее его право собственности, а также все предоставленные для проверки бумаги.
Если у Вас возникли вопросы при составлении договора дарения квартиры, то обратитесь к профессиональным юристам, которые помогут Вам в его составлении или проведут правовой аудит уже существующего договора. Специалисты юридической фирмы «Справедливый город» имеют богатый опыт в составлении и анализ договоров дарения квартир и частных домов в отношения ребёнка с богатой практикой по Москве и Московской области.
