БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА:+7 499 394 66 567 дней в неделю с 8:00 до 20:00

Дом без земли в наследство

Истец обратился в суд с требованием признать за ним часть земельного участка, на котором располагается часть дома, полученным им по завещанию.

В самом завещании судьба земельного участка, на котором находилось «разделенное» между Истцом и Ответчиком здание, не определена. В связи с этим возник спор в отношении земельного участка.
Дело прошло несколько инстанций, судьи определяли земельный участок , на котором располагается здание, в части принадлежащей Истцу, его собственностью, исходя из принципа единства земли и здания.

Одна во второй кассации, Верховный суд направил дело на новое рассмотрение, а также дал разъяснение, что земельный участок, так как его судьба не определена в завещании, должен наследоваться по закону, отдельно от здания. Такой подход Верховного суда не противоречит принципу единства земли и строения. Согласно этому принципу, владельцу здания предоставляется право пользования землей, на которой расположено строение, однако это земельный участок не обязательно должен быть в собственности у пользователя.

Таким образом, земельный участок может наследоваться отдельно от построенного на нем здания.

Источник: Система ГАРАНТ

Открыть чат