БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА:+7 499 394 66 567 дней в неделю
с 8:00 до 20:00

Дополнительная защита дольщиков

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 28 декабря 2013 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика по передаче жилого помещения дольщику должны обеспечиваться залогом и поручительством банка, либо залогом и страхованием гражданской ответственности застройщика.
Причем страховая компания, заключающая договор страхования гражданской ответственности с застройщиком, должна отвечать определенным требованиям:
— осуществление страховой деятельности не менее пяти лет;
— наличие собственных средств в размере не менее чем 400 миллионов рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей;
— соблюдение требований финансовой устойчивости на все отчетные даты в течение последних шести месяцев;
— отсутствие оснований для введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Александр Хинштейн, известный своим активным участием в решении проблем «обманутых дольщиков», внес в Государственную Думу Российской Федерации законопроект, направленный на дополнительную защиту участников долевого строительства и, соответственно, на понижение рисков такого строительства.

Предлагается, увеличить требуемый размер собственных средств страховщика до 1 миллиарда рублей (в том числе уставной капитал — до 240 миллионов рублей).

Также, по мнению Александра Хинштейна, требуется создать дополнительный орган управления в обществе взаимного страхования застройщиков (наблюдательный совет). Данный орган за счет своего состава (представители Правительства Российской Федерации, Государственной Думы Российской Федерации, Совета Федерации Российской Федерации и независимые эксперты, а также председатель правления общества и его директор) должен быть независимым и тем самым способствовать прозрачности деятельности общества взаимного страхования

Законопроект № 479905-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» >>>