Кадастровый паспорт – это документ, содержащий выписку об информационных сведениях недвижимости, которые необходимы для совершения сделок с ней. Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях: при перепланировке квартиры, при выселении жильца в судебном порядке, при совершении любых сделок с квартирой или землей (покупка, продажа, дарение, аренда, завещание и т.д.).
Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте?
В зависимости от того, для какой недвижимости оформляется кадастровый паспорт, он может содержать различные сведения.
В паспорт кадастра на квартиру вносятся следующие сведения:
- адрес квартиры,
- размер площади помещения (жилой и общей),
- этаж расположения квартиры и всего здания в целом,
- дата выдачи паспорта и информация об органе, осуществившем выдачу этого документа.
В паспорт кадастра на землю вносятся следующие сведения:
- общие данные и основные характеристики участка,
- точное расположение и адрес земельного участка
- планировка и схема участка,
- наличие ограничений на пользование земельным участком (если они имеются)
- дата выдачи паспорта и информация об органе, осуществившем выдачу этого документа.
Где внести изменения в кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт и все сведения, указанные в нем находятся в Кадастровой палате. Чтобы получить его, нужно обратиться в данное учреждение с заявлением, паспортом и оплаченной пошлиной на получение сведений. Сумма пошлины составит около 200 рублей. Процесс изготовления паспорта займет 5 рабочих дней.
Изменения надо вносить в случаях, когда происходит изменения адреса недвижимости, изменение участка, а также утеря или порча этого документа.
Различные изменения могут вносить только владельцы объекта. Даже родственники собственников не имеют на это право. В случае, когда собственников несколько, изменения в кадастровый паспорт вносят с письменного согласия всех сторон.
Как внести изменения в кадастровый паспорт?
Существует два способа внесения изменений в паспорт кадастра. Каждый из них подойдет людям с разной степенью занятости. Первый способ подразумевает личное посещение Кадастровой палаты. Для этого потребуется:
- Подготовить необходимые документы – паспорт, свидетельство о собственности и документ, подтверждающий изменения, которые требуется внести;
- Оплатить пошлину;
- Написать заявление на внесение изменений в паспорт недвижимости;
- Обратиться со всеми подготовленными документами в Кадастровую палату.
После отведенного на изготовление срока – 5 рабочих дней. Необходимо явиться в учреждение для получения обновленного кадастрового паспорта.
Поскольку данное государственное учреждение работает только в будние дни, то работающему человеку попасть на прием будет довольно сложно. Именно поэтому на сайте государственного реестра Российской Федерации ввели функцию, позволяющую осуществлять подобные действия, не выходя из дома или не покидая рабочее место. Для этого понадобится компьютер с доступом в интернет. Последовательность действий будет выглядеть так:
- При сборе всех необходимых документов, нужно каждый из них отсканировать;
- После оплаты государственной пошлины, чек и квитанцию также необходимо отсканировать;
- На официальном сайте государственного реестра заполнить заявление, содержащее данные о собственнике и объекте недвижимости, в паспорт которого вносятся изменения;
- К заполненной анкете прикрепить сканы всех документов и отправить на рассмотрение.
Когда заявление поступит на рассмотрение, придет оповещение на указанный адрес вашей электронной почты. При положительном решении оповестят о возможности получения обновленного кадастрового паспорта.
Не тратьте своё время!
Вместо того чтобы самостоятельно заниматься вопросами внесения изменений в кадастр — Вы можете поручить разрешение этих вопросов профессионалам, которые сбегут Ваше время, нервы и силы. Юридическая фирма «Справедливый город» готова оказать Вам содействие в разрешении всех вопросов, связанных с внесением изменений в кадастровый паспорт.
