С 01 января 2014 г. изменился порядок расчета налога на недвижимость. Теперь налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости жилья (ранее для расчета использовалась инвентаризационная стоимость).
Кадастровая стоимость недвижимости определяется Кадастровой палатой соответствующего субъекта РФ и как показывает практика последнего года, зачастую встречаются ошибки в произведенных расчетах кадастровой стоимости жилья. Результат – в разы завышенный налог.
Что делать, если не согласен с кадастровой стоимостью недвижимости?!
В этом случае, лицо (собственник недвижимости) вправе оспорить кадастровую стоимость посредством обращения либо в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (иными словами, в Росреестр), либо в суд.
Причем использовать внесудебный порядок урегулирования данного спора необязательно, заявитель вправе сразу обратиться в суд, минуя комиссию (данное правило применимо исключительно для физических лиц).
Основания для оспаривания кадастровой стоимости.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
* недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
* установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Необходимые документы для оспаривания кадастровой стоимости.
Для обращения в суд с целью оспаривания кадастровой стоимости недвижимости потребуются следующие документы:
1. справка о кадастровой стоимости недвижимости;
2. свидетельство о праве собственности на недвижимость;
3. документы, подтверждающие недостоверность сведений о кадастровой стоимости недвижимости;
4. отчет о рыночной стоимости недвижимости;
5. положительное экспертное заключение.
Государственная пошлина.
Для подачи искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости необходимо уплатить государственную пошлину в размере 300 руб. (для физических лиц) или 6 000 руб. (для юридических лиц).
<<<________________________________>>>
В 2014 году нами уже выиграно около 87 дел,
связанных с оспариванием кадастровой стоимости недвижимости!
Наши юристы помогут Вам!
Стоимость ведения дела в суде (оспаривание кадастровой стоимости) – 15 900 руб.
В указанную стоимость входит консультация по перспективе спора, формирование судебной позиции, помощь в сборе доказательств (документов), подготовка иска, его предъявление в суд, участие в судебных заседаниях.
Всего 15 900 руб.
