Лицо, которое приобрело недвижимость, находящееся в ипотеке, обратилось в суд с требованием о прекращении залогового обязательства ввиду истечения срока давности для обращения по взысканию на имущество.
Суды отказали лицу с таким требованием, мотивирую это тем, что залогодержатель не обращался в суд по заемному обязательству и он имеет право обратить взыскание на недвижимость в ипотеке.
Верховный Суд с позициями нижестоящих судов не согласился и определил направить дело на новое рассмотрение, при котором было установлено, что залог в силу истечения сроков исковой давности должен быть прекращен, независимо от того, заявлялось ли о пропуске сроков по основному обязательству.
Источник: Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2020 г. № 5-КГ20-82-К2, 2-157/2019
