Технический план на объект недвижимости — что это такое

технический план на объект недвижимости

Технический план на объект недвижимости — официальный документ, появившийся в России в 2013-м году. Он является промежуточным этапом между возникновением (покупкой, наследованием, разделом) у человека недвижимости и выдачей ему кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права собственности.

Технический план на объект недвижимости предназначен для регистрации в кадастровой палате объекта, который может представлять собой:

  • здание;
  • помещение;
  • объект незавершенного строительства;
  • сооружение.

В технический план на здание (жилое и нежилое) или объект незавершенного строительства входит следующая информация:

  • материал стен;
  • общая площадь;
  • этажность;
  • координаты угловых точек;
  • кадастровый номер занимаемого участка;
  • адрес и год завершения строительства или ввода в эксплуатацию (в случае с объектом незавершенного строительства – год начала стройки).

В технический план на помещение входит следующая информация:

  • этаж, на котором оно располагается;
  • назначение;
  • вид данного помещения;
  • площадь;
  • адрес и кадастровый номер всего здания.

В технический план на сооружение входит следующая информация:

  • кадастровый номер земли;
  • адрес;
  • наименование;
  • назначение;
  • год окончания строительства и его основная характеристика (площадь, объем, протяженность и так далее).

Во всех вышеуказанных случаях в технический план также включаются:

  • чертежи (схема расположения здания, схема геодезических построений, чертеж контура здания, поэтажный план, в определенных случаях – внемасштабный чертеж);
  • ксерокопии документов заказчика на основании которых он изготовлялся.

Технический план на объект недвижимости уполномочен составлять ФГУП «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ или же кадастровые инженеры, открывший свою фирму и производящие кадастровую деятельность.

В среднем технический план на объект недвижимости стоит около 20,000 рублей, но его стоимость в зависимости от разных факторов может варьировать от 2,500  рублей до нескольких миллионов (в случае масштабных заказов, таких как дороги, протяженностью в целую область и т.п.)

Но только к чему всё это? Ведь уже много лет существует техническая инвентаризация, после который разрабатывается технический паспорт, где указано не только вышеперечисленные сведения, но и все данные, касаемые здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства. Он включает в себя полное и детальное описание всех расчётов (площадей, периметров, высот, кадастровой стоимости), куда более углублённые чертежи, нет только координатных данных и вывода кадастровый инженера. Но разве это может стоить так дорого? К огромному сожалению у людей нет права выбора! Государственные власти поставили россиян в эти условия, и они вынуждены платить за совершенно бесполезные бумаги для того, чтобы узаконить свои права на имеющуюся недвижимость.

Юридическая фирма «Справедливый город» оказывает помощь жителям Москвы и Московской области по всем категориям земельных и жилищных споров, в том числе оказывает содействие в работе с правоустанавливающими документами и сопроводительной документацией. Помните — при решении правовых вопросов нужно обращаться только к профессионалам.

Читайте также:

Договор об аренде квартиры Договор об аренде квартиры – главное, что вы обязаны сделать до рукопожатия с владельцем. Этот документ станет вашей «волшебной палочкой» при нарушении условий соглашения со сторон...
5 секретов успешного иска Одним из действенных способов защиты нарушенных прав и законных интересов является обращение в суд. Право на обращение в суд – это право, закрепленное Конституцией Российской Федер...
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости... С 01 января 2014 г. изменился порядок расчета налога на недвижимость. Теперь налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости жилья (ранее для расчета использовалась инвентаризаци...
Расширен перечень конфиденциальных сведений... 13 июля 2015 г.  Президент России, Владимир Владимирович Путин, подписал Указ, тем самым расширив перечень сведений, относящихся к конфиденциальной информации. К сведениям конфи...
Материал опубликован специалистами юридической фирмы "Справедливой город".

Юридические услуги в Москве для частных лиц и организаций по различным видам споров: трудовые, земельные, жилищные, административные, налоговые, ДТП, юридическое сопровождение фирм