Технический план на объект недвижимости — что это такое

технический план на объект недвижимости

Технический план на объект недвижимости — официальный документ, появившийся в России в 2013-м году. Он является промежуточным этапом между возникновением (покупкой, наследованием, разделом) у человека недвижимости и выдачей ему кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права собственности.

Технический план на объект недвижимости предназначен для регистрации в кадастровой палате объекта, который может представлять собой:

  • здание;
  • помещение;
  • объект незавершенного строительства;
  • сооружение.

В технический план на здание (жилое и нежилое) или объект незавершенного строительства входит следующая информация:

  • материал стен;
  • общая площадь;
  • этажность;
  • координаты угловых точек;
  • кадастровый номер занимаемого участка;
  • адрес и год завершения строительства или ввода в эксплуатацию (в случае с объектом незавершенного строительства – год начала стройки).

В технический план на помещение входит следующая информация:

  • этаж, на котором оно располагается;
  • назначение;
  • вид данного помещения;
  • площадь;
  • адрес и кадастровый номер всего здания.

В технический план на сооружение входит следующая информация:

  • кадастровый номер земли;
  • адрес;
  • наименование;
  • назначение;
  • год окончания строительства и его основная характеристика (площадь, объем, протяженность и так далее).

Во всех вышеуказанных случаях в технический план также включаются:

  • чертежи (схема расположения здания, схема геодезических построений, чертеж контура здания, поэтажный план, в определенных случаях – внемасштабный чертеж);
  • ксерокопии документов заказчика на основании которых он изготовлялся.

Технический план на объект недвижимости уполномочен составлять ФГУП «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ или же кадастровые инженеры, открывший свою фирму и производящие кадастровую деятельность.

В среднем технический план на объект недвижимости стоит около 20,000 рублей, но его стоимость в зависимости от разных факторов может варьировать от 2,500  рублей до нескольких миллионов (в случае масштабных заказов, таких как дороги, протяженностью в целую область и т.п.)

Но только к чему всё это? Ведь уже много лет существует техническая инвентаризация, после который разрабатывается технический паспорт, где указано не только вышеперечисленные сведения, но и все данные, касаемые здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства. Он включает в себя полное и детальное описание всех расчётов (площадей, периметров, высот, кадастровой стоимости), куда более углублённые чертежи, нет только координатных данных и вывода кадастровый инженера. Но разве это может стоить так дорого? К огромному сожалению у людей нет права выбора! Государственные власти поставили россиян в эти условия, и они вынуждены платить за совершенно бесполезные бумаги для того, чтобы узаконить свои права на имеющуюся недвижимость.

Юридическая фирма «Справедливый город» оказывает помощь жителям Москвы и Московской области по всем категориям земельных и жилищных споров, в том числе оказывает содействие в работе с правоустанавливающими документами и сопроводительной документацией. Помните — при решении правовых вопросов нужно обращаться только к профессионалам.

Читайте также:

Как взыскать неустойку за просрочку сдачи строящег... Самым распространённым нарушением застройщиков многоквартирных домов является просрочка сдачи строящегося объекта. Каждому, кто принимал участие в долевом строительстве, известны с...
Раздел совместного имущества... Супружеская пара имеет право на раздел имущества, нажитого за все время общего проживания в браке. Законодательно особенности данных правоотношений закреплено в Главе 7 Семейного К...
Что такое завещание? С точки зрения юридической науки, завещание - это сделанное лично и в законной форме распоряжение гражданина, в отношении его имущества на случай смерти. Целью этой сделки является...
Досрочное погашение кредита: подводные камни... Мы живем в такое время, когда взять кредит очень легко. Даже те, кто в принципе не задумывается над тем, чтобы обратиться по этому поводу в банк, вполне могут попасть под влияние р...
Материал опубликован специалистами юридической фирмы "Справедливой город".

Юридические услуги в Москве для частных лиц и организаций по различным видам споров: трудовые, земельные, жилищные, административные, налоговые, ДТП, юридическое сопровождение фирм