Ответ отрицательный. Даже несмотря на то, что должник сам в квартире не проживал, сдавал её в аренду, оснований для замены квартиры на более дешевое жилье не нашлось.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции кредиторы проголосовали за обмен жилья должника, однако суд отказал в этом требовании, в связи с тем, что формально в законе не предусмотрена возможность такой замены, так же как и возможность финансового управляющего купить другую квартиру должнику. А также в пользу должника сыграла норма, гарантирующая ему право на единственное жилье, в связи с которым на него распространяется иммунитет, не позволяющий обратить взыскание.
Таким образом, замена квартиры высокой стоимости на жилье для должника поскромнее невозможна.
Источник: Определение ВС РФ от 29.10.2020 N 309-ЭС20-10004
