При отказе от договора, участники долевого строительства уступили права договору предпринимателю, который в свою очередь, путем обращения в суд, потребовал возмещения разницы между первоначальной стоимостью квартиры, то есть на момент оплаты и стоимостью на момент расторжения договора. Требования в результате не были удовлетворены.
Однако, данное дело Верховный суд отправил на новое рассмотрение,, при котором было установлено, что неустойка (которая, по решению первой инстанции покрывает спорные убытки) не компенсирует, так называемые, абстрактные убытки.
Таким образом, кредиторы по договору долевого строительства вправе требовать, при расторжении договора, возмещения спорных убытков, связанных с ростом цен недвижимости на рынке.
Источник: Определение Верховного суда РФ от 22.09.2020 г. № 305-ЭС20-4649
