Одним из наиболее привлекательных и простых способов получения дохода является сдача своей собственности в аренду. Но недобросовестные арендаторы иногда нарушают соглашение, отказываясь вносить регулярные платежи в пользу арендодателя за пользование его имуществом.
В таких обстоятельствах возникают споры и необходимость взыскания задолженности по аренде.
Преимущества юридической помощи
Для решения подобных споров лучше обратиться к профессиональным юристам. Даже если передача собственности арендатору не была оформлена документально, есть возможность взыскать с него невыплаченные средства.
Наша компания предлагает юридические услуги по взысканию долгов по аренде, а также задолженности за оплату коммунальных услуг, если это является обязанностью арендатора. Обращение к опытному юристу дает владельцу собственности несколько преимуществ:
- Профессиональные консультации квалифицированного специалиста;
- Поиск оптимального решения с учетом конкретных обстоятельств;
- Взыскание задолженности по договору аренды на законных основаниях;
- Оперативное решение возникающих вопросов и проблемы в целом;
- Высокая вероятность получения всей суммы, которую задолжал арендатор.
Наши специалисты подготовят претензию, а при необходимости – иск о взыскании задолженности по аренде, а также представят интересы арендодателя в судебных органах.
Досудебный спор
Для начала предпринимаются попутки решения проблемы в досудебном порядке. Для этого составляется претензия от имени арендодателя, которая направляется квартиранту. В документе обозначаются данные участников спора, реквизиты заключенного между ними соглашения, дата возникновения долга и его сумма к моменту составления бумаги. Здесь же прописывается требование о погашении задолженности и даются ссылки на соответствующие нормативные акту.
Как правило, при участии профессиональных юристов уже на этой стадии должник выполняет свои финансовые обязательства. Многие арендаторы готовы спорить с владельцами собственности и отказывать им в оплате аренды. Но если в споре задействованы квалифицированные специалисты, недобросовестные арендаторы обычно предпочитают не доводить дело до суда.
Особенности рассмотрения дела в суде
Но если деньги все же не поступили в срок, вторая сторона не отвечает на претензию или по-прежнему отказывается платить, придется обращаться в суд. Для этого готовится иск о взыскании задолженности по договору аренды по установленной форме. В иске нужно прописать реквизиты суда и обеих сторон, а также:
- Требования по взысканию долга с указанием соответствующих правовых норм;
- Обстоятельства и причины возникновения данного требования, доказательств его правомерности;
- Размер задолженности (стоимость иска) с подробным расчетом;
- Подтверждение попыток решить вопрос в досудебном порядке.
При подаче иска нужно оплатить госпошлину и приложить всю документацию, связанную с предметом спора. Копия искового документа отправляется второй стороне заказным письмом.
После рассмотрения всех аспектов дела суд принимает решение о полном или частичном удовлетворении требований истца. Но решение бывает и отрицательным.
Чтобы правильно, быстро и без лишних затрат подготовиться к судебному заседанию, необходимо хорошо ориентироваться в законодательстве, правилах составления документов и их предоставления. Самостоятельно решить все вопросы достаточно сложно. А если ответчик обратится за помощью к юристу, он получит дополнительное преимущество.
Чтобы вернуть суму, неуплаченную арендатором, а также получить пеню за просрочку и отстоять свои интересы в суде, воспользуйтесь услугами наших специалистов.
