Смысл содержания закона схож с реновацией, проводящейся в Москве.
В случае принятия решения о комплексном развитии жилья, то помещения многоквартирных домов, которые соответствуют определенным критериям, в частности достигают определенного уровня износа и не являются аварийными, должны быть переданы в собственность государства или муниципального образования.
Взамен переданного жилья, при наличии соответствующего заявления, предоставляется равноценное жилье, либо в ином случае равноценное денежное возмещение.
Также, жилье может быть передано не в собственность государства или МО, а иному лицу, если с ним был заключен договор о комплексном развитии помещения.
Помимо этого, изменения касаются и арендаторов нежилых помещений. Так, в случае «реновации» арендатору предоставляется преимущественное право на заключение нового договора с сохранением условий аренды, срока, льгот и иных условий.
Источник: Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ.
